Para lograr los sueños requerimos de pasar una solicitud hipotecaria positiva o atractiva para los bancos. Dentro de este blog conocerás los datos y documentos que necesitas tanto para solicitar un crédito hipotecario como en el momento del desembolso. 

En palabras más específicas un crédito hipotecario es un préstamo en dinero que tiene como objetivo la compra, construcción o remodelación de un inmueble. Al tratarse de una suma importante y de una decisión que marca un hecho significativo en la vida de una persona, es recomendable tomar ciertas consideraciones antes de asumir la responsabilidad de cumplir esta meta.

Ten presente este blog ya que obvio todos queremos que el banco acepte nuestra solicitud hipotecaria. 

5 factores qué revisan los bancos ante una solicitud hipotecaria

Si ya decidiste adquirir un inmueble con el apoyo o por medio de financiaciones bancarias, te enumeramos cinco factores y documentos que revisarán los bancos ante tu solicitud hipotecaria.

Eso sí antes de ver estos factores te recomendamos que tomes en cuenta el saber toda la información necesaria del inmueble para querer hacer la solicitud hipotecaria. Ya que la elección del inmueble no debe ser tomada a la ligera. Una búsqueda dedicada permitirá encontrar la oferta que mejor se acomoda a las necesidades que buscas. Nuestro tip de oro es que cuentes con el apoyo de una inmobiliaria en cada parte del proceso. 

• La vida crediticia como un factor o experiencias de financiación

Estar preparado es necesario para hacer una solicitud hipotecaria por lo que para no ser un completo desconocido ante el Banco de tu elección, es importante que lleves documentos que sean una referencia para demostrar tu responsabilidad crediticia. Estos documentos pueden ser desde préstamos pequeños en los que corrobores tu compromiso en el pago de la deuda y la responsabilidad con los pagos requeridos.

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• El factor de poseer liquidez

Si es real que es de importancia contar con un buen estado satisfactorio de tus anteriores experiencias crediticias, sino que será necesario que puedas comprobar que tienes la liquidez para lograr cumplir con los pagos estipulados. Es por ello que debes demostrar que podrás llevar adelante el préstamo sin atrasos, ni grandes dificultades. En el caso de ser una persona natural, debes presentar un recibo de nómina, los últimos estados de cuenta y entregar información necesaria sobre tus responsabilidades mensuales. Pero ojo, lo ideal es que las cuotas no superen el 30% de tus ingresos, eso hará más viable tu solicitud hipotecaria para el banco. 

• Manejar con tacto o prudencia a la hora de hacer la solicitud

Ten presente que debes evitar pedir créditos con desespero, eso no se verá bien y perderás tiempo y energía. Del mismo modo, eso no será un buen indicio para una entidad bancaria. Puesto que cada intento quedará registrado y lo más apropiado es que estudies muy bien cuáles son las opciones más favorables. Recuerda que debes esperar como mínimo veinte días entre una solicitud y otra. Por tanto, ten presente que debes tener tacto en el proceso y elección del banco que mejor te ofrezca tarifas.

• Score en el Buró de Crédito

Las instituciones financieras podrán ver tu reputación en los créditos que hayas solicitado en el pasado y este score determinará su viabilidad. Si tus datos son en verde, los bancos confiarán en ti para darte una mayor cantidad de dinero con bajos porcentajes de interés.

Y dentro de la clasificación para dar positivo en tu score necesario para la solicitud hipotecaria, están presentes:

• • Tu historial de pagos.
  • El total de monto que adeudas y las empresas o bancos a los que debes.
  • La antigüedad del historial crediticio (no es bien visto que hayas dejado de usar créditos por largas temporadas).
  • Los tipos de créditos que has usado a lo largo de tu vida.
  • Las búsquedas de nuevos créditos (te hayan sido aprobados o no).

• ¿Eres un adulto mayor?

Si tienes más de 80 años, es muy difícil que los bancos se arriesguen a otorgar un crédito. Por más que tengas una buena reputación a la hora de pagar financiaciones, es posible que los plazos que ofrezcan sean muy cortos. Una opción que puedes tener es presentar un aval en el que otra persona se haga responsable en caso de fallecimiento. Así tendrán más confianza a la hora de la solicitud.

En Coinsas conocemos del mercado inmobiliario y estamos dispuestos a ayudarte para lograr tus sueños. Conoce nuestros servicios y lograr conocer la forma adecuada de obtener positiva tu solicitud hipotecaria. Pregunta ya por tu asesoría en créditos de vivienda y servicios de avalúo, conseguimos el inmueble de tus sueños.