El cálculo de la rentabilidad de un inmueble, incluye una cantidad de datos de vital importancia, al momento de visualizar compras de inmuebles. Pero para iniciar, debemos definir conceptos claves de entendimiento.

¿Qué es la rentabilidad?

Se reconoce a la rentabilidad como la relación existente entre los beneficios que se adquieren en determinada operación y la inversión realizada en la misma. De esta forma se define si la inversión vale el costo que se estipula en el proceso de rentabilidad de la operación.

Ahora bien, el cálculo de la rentabilidad de un inmueble, conlleva a un proceso mucho más complejo en el cual juegan papel importante diferentes aristas financieras. A continuación conocerás algunos de los puntos de vista que debes tener en cuenta al momento de generar un cálculo de la rentabilidad de un inmueble.

Factores de inversión de un inmueble.

Para generar un cálculo de la rentabilidad de un inmueble completo, se hace necesario abordar las finanzas propias y los gastos que se generan en la adquisición del inmueble. Para ello deberás tener en cuenta que factores hacen parte de la inversión…

• Precio de la Compra

En este punto se debe tener en cuenta la solvencia financiera que se posee y si el rango de la compra es apto para la capacidad monetaria propia. Se debe analizar las deudas, los ingresos y el capital con el que se cuenta antes de iniciar las negociaciones.

También dentro del cálculo de la rentabilidad de un inmueble se deben incluir los impuestos determinados en el territorio de compra. Aquí se determina si es posible cumplir con los impuestos estipulados por el gobierno, teniendo en cuenta el valor del inmueble.

• Gastos fijos

Dentro de los gastos fijos encontramos varios puntos esenciales, tales como:

1. Administración (En caso de que el inmueble esté en un conjunto residencial).
2. Servicios básicos.
3. Impuesto catastral.
4. Arreglos extras.

Teniendo esto en cuenta el cálculo de la rentabilidad de un inmueble, está mucho más sólido. Pues se crea una idea real de lo que conlleva la manutención del inmueble deseado, manejando con más claridad los valores monetarios que surgen después de la compra.

• Ingresos

Este es uno de los puntos más esenciales al momento de generar el cálculo de la rentabilidad de un inmueble. Pues de estos ingresos dependerá la capacidad monetaria para suplir el valor y la manutención del inmueble en negociación.

Es necesario hacer un balance del salario que recibe mes a mes, así como sus deudas y su capacidad crediticia. Así mismo, es importante generar un ponderado anual, para así, ser más claros en los activos, pasivos y patrimonio que se posee al momento de iniciar una negociación.

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Generar un cálculo de la rentabilidad de un inmueble completo, consigue las garantías necesarias para las partes involucradas en las negociaciones. Coinsas cuenta con servicios especializados para cubrir sus necesidades Inmobiliarias y garantizar éxito en sus negocios.