Tomar en arriendo un inmueble es una tarea que puede complicarse si no te encargas de revisar detenidamente algunos aspectos antes de tomar la decisión. Por lo general, si estás interesada(o) en tomar en arriendo una propiedad, debes tener una idea previa de cómo deseas que sea el inmueble, la ubicación, entre otros elementos importantes.

Sin embargo, con la búsqueda de la mejor opción, algunas cosas pueden ir variando. Hoy te traemos algunas preguntas que deberías hacerte antes de tomar en arriendo un inmueble. Te recomendamos que hagas un checklist con estas preguntas y otras adicionales que te vayan surgiendo con el paso de la lectura. Al final notarás que es mucho más fácil tomar una decisión.

Según Fedelonjas, actualmente el 35% de los colombianos vive en arriendo, lo que da aproximadamente 17 millones de personas, distribuidos de la siguiente forma 22,8% en estrato 4, 26,2% en estrato 3 y 22,2% en estrato 2. 

5 preguntas que debes hacerte antes de tomar en arriendo un inmueble

¿Qué tal son los vecinos y qué reglas tiene el vecindario o edificio?

Averiguar por los reglamentos del vecindario o edificio y por el ambiente es importante, se debe tener en cuenta que, por lo general al tomar un inmueble en arriendo, se contrata por un periodo de tiempo establecido, por ello es fundamental encajar en la zona donde te piensas ubicar.

Cuando el inmueble se encuentra en un edificio, los reglamentos suelen ser estrictos, pueden existir reglas relacionadas con el volumen de la música, la entrada de visitas, el manejo de mascotas y demás.

En el caso de que el inmueble esté en un barrio abierto se tiene mucha más libertad, por lo general, los reglamentos son los mismos de la ciudad. Sin embargo, es importante no incurrir en hechos que puedan causar molestias a los vecinos.

¿Es seguro el sector o zona donde se encuentra el inmueble?

Esta es una de las preguntas más frecuentes, la seguridad de la zona es importante, teniendo en cuenta que el precio varía según la zona donde se ubique la casa o apartamento.

La seguridad está implícita en el precio del arriendo, por lo que inmuebles que se encuentren en sectores con baja seguridad tendrán un costo menor comparado con sectores que presenten vigilancia 24 horas al día los 7 días a la semana. Es importante tener en cuenta este aspecto, ya que muchas veces lo barato sale caro.

¿Qué tan bueno es el transporte público?

El transporte público es un factor clave a considerar al momento de arrendar un inmueble, ya que puede tener un impacto significativo en la calidad de vida y en la capacidad para moverse de manera eficiente en la ciudad, asimismo en la forma de acceder de forma eficaz al inmueble.

¿Qué servicios extras se incluyen en la tarifa del arriendo?

Los precios de los apartamentos en arriendo varían también según los servicios que se incluyen en el precio total, por lo general, los servicios básicos de vivienda no se incluyen en la tarifa del inmueble en arriendo.

El servicio de agua, el internet, electricidad, gas natural, son servicios que se pagarán según el gasto de quienes habitan el inmueble, pero si este se encuentra en un condominio o edificio se adicionan otros servicios, como administración, seguridad, entre otros.

¿Existe o no flexibilidad en temas de decoración?

Por lo general, los inmuebles en arriendo vienen sujetos a una tarifa base por daños en el apartamento. No obstante, se pueden llegar a ciertos arreglos con la inmobiliaria o dueño directo del inmueble.

La decoración del inmueble en arriendo dependerá de los arrendatarios. Puede sugerir una decoración cada cierto tiempo o llegar a un acuerdo para hacer los cambios a gusto propio. En el caso de que se desee realizar adecuaciones adicionales al inmueble, se debe contar con autorización por parte del propietario y al finalizar el contrato el inmueble debe ser entregado tal cual como se recibió el primer día, a menos que el arrendador indique lo contrario.

¿El inmueble cuenta con parqueadero?

Esta pregunta es una de las más comunes entre los clientes que poseen algún tipo de vehículo, el servicio de parqueadero es importante, teniendo en cuenta que al ser propietario se requiere de seguridad y disponibilidad las 24 horas para hacer uso de él. Es fundamental revisar las dimensiones, y ubicación del parqueadero para que cumpla con las especificaciones del vehículo y el arrendatario no tenga problema alguno durante su uso. También es importante saber si el lugar donde se encuentra el apartamento o casa en arriendo cuenta con el servicio de parqueadero para visitantes.

Este tipo de inquietudes son fundamentales para encontrar un inmueble que cumpla con tus necesidades, de esta forma se reducen los inconvenientes a futuro durante el goce del inmueble. 

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Si deseas saber qué otras preguntas son importantes hacerte antes de elegir un inmueble en arriendo. Te invitamos a contactarnos, en Coinsas contamos con un grupo de asesores especializados para darle solución a cada una de las inquietudes que tengas, déjanos tu información en el formulario o comunícate con nosotros por nuestros canales de atención vía correo electrónico, llamada o redes sociales y danos el gusto de atenderte.